Dans un environnement naturel préservé sur le plateau altiligérien, vue dégagée pour cet ancien corps de ferme de 375m2 habitables rénové en 2020, pour activité d'accueil, maison familiale ou résidence secondaire au pied du Mezenc, entre Haute-Loire et Ardèche :
**- 2 habitations indépendantes, **
- l'une de 85m2 environ comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon, terrasses privatives (aujourd'hui exploitée en gîte),
- l'autre comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau (dont 1 avec douche + baignoire), 5 WC, vastes salon et cuisine, buanderie, cellier (aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes)
- chauffage principal avec poêle à pellets, appoinst de confort avec poêles à bois, radiateurs électriques dans les chambres et salles d'eau, chauffe-eau électriques ;
- panneaux solaires sur le toit (3kW) pour autoconsommation et revente,
- une surface totale de 595m2 avec les granges, intégrant des espaces de stockage et un potentiel aménageable,
- terrain de 3500m2 avec potagers + verger productif + stockage d'eau pluviale (30m3) + cabanon de jardin et carport,
- plusieurs terrasses aménagées (ombre ou soleil, au choix),
- borne de 7kW+ prise 3 kW pour voitures électriques
- eau du réseau, assainissement autonome aux normes.
Refuge climatique : exemple de l'été 2026 : nuits à 18-20 degrés, journées à 28-30 degrés.
A proximité des services : à 2 minutes du centre bourg avec boulangerie, pharmacie, école, etc ;
20 minutes du Chambon-sur-Lignon et de St Agrève, 25 minutes d'Yssingeaux, 1h de St Etienne, 1h30 de Valence.
Prix : 485 000 €
Photos complémentaires sur demande et disponibles également ici : https://www.la-croisee-en-auvergne.fr/
DPE (10/2024) : classe énergie D – 220 kWh/m²/an. GES : 6 kgCO₂/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sobriété énergétique : informations disponibles sur demande concernant les consommations réelles
